La loi Climat et Résilience de 2021 a fixé un calendrier strict : les logements les plus énergivores sortent progressivement du marché locatif. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location lors d'un nouveau bail ou d'un renouvellement.
Calendrier de l'interdiction
Graphique
Nombre de logements concernés en France
En millions de logements, hors résidences secondaires.
- 1er janvier 2025 : interdiction de louer un logement classé G (passoire thermique).
- 1er janvier 2028 : extension aux logements classés F.
- 1er janvier 2034 : extension aux logements classés E.
L'opportunité pour les investisseurs
Les propriétaires de passoires thermiques cherchent à vendre rapidement pour éviter les travaux. Résultat : une décote significative sur le marché, à condition de savoir piloter une rénovation complète. C'est précisément le cœur de métier Covesta.
− 15 %
Décote moyenne d'un DPE F/G
vs prix de marché équivalent
F → C
Saut DPE typique post-rénovation
Bouquet isolation + chauffage
+ 18 %
Valorisation post-rénovation
Au-delà du coût des travaux