Le blog data-driven de l'investissement immobilier
Analyses chiffrées, graphiques dynamiques, retours terrain. Pas d'opinions vagues — uniquement des données et des projections défendables pour piloter vos décisions patrimoniales.
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Analyses & guides
Articles enrichis de graphiques interactifs et de sources vérifiables (INSEE, COR, Notaires de France).
Encadrement des loyers : fin programmée au 23 novembre 2026. Ce que son bilan dit vraiment.
Sans vote du Parlement d'ici l'automne, les plafonds de loyer disparaissent de Paris, Lille, Lyon ou Montpellier. Le rapport remis au gouvernement en mai dernier mesure une baisse réelle mais modeste des loyers, et pointe un dispositif mal respecté et mal ciblé. Explication du mécanisme, lecture critique, et ce que cela change pour un bailleur.
Airbnb : la réglementation se resserre partout. Pourquoi la longue durée redevient la stratégie la plus sûre.
Enregistrement national obligatoire, abattement fiscal divisé, amendes alourdies, plafonds de nuitées abaissés commune par commune : à Paris, Lille ou Montpellier, le meublé de tourisme demande désormais une vigilance permanente. La location longue durée, elle, crée du logement, allège les charges d'exploitation et sécurise le revenu.
Impayés de loyer : le délai laissé au locataire passe de deux mois à six semaines
Un décret du 6 juillet 2026 réduit le délai de régularisation après un commandement de payer. Applicable aux baux conclus ou renouvelés à partir du 1er octobre 2026, il rend la clause résolutoire actionnable deux semaines plus tôt. Ce que cela change vraiment pour un bailleur, et ce que cela ne change pas.
12 candidats pour un seul appartement. Voilà à quoi ressemble la rentrée étudiante 2026.
Environ 12 candidats par annonce à Paris, 9 à Lyon, 7 à Montpellier : la tension locative étudiante atteint des records et les loyers repartent à la hausse. Derrière cette crise, un signal de marché que peu d'investisseurs exploitent correctement — et une réponse qui monte : la colocation.
Paris 20e : un studio clé en main, déjà meublé et rénové, à près de 6,3 % de rendement
Investir dans Paris intra-muros sans travaux, sans ameublement à prévoir et sans vacance : ce studio de 15,7 m² dans le 20e, déjà rénové, meublé et prêt à louer, illustre l'investissement locatif clé en main. Un bien qui produit des revenus dès la remise des clés.
Français à l'étranger : pourquoi (et comment) investir dans l'immobilier en France
Près de 2,5 millions de Français vivent hors de nos frontières. Pour eux, l'immobilier locatif en France reste le placement le plus solide : un patrimoine en euros, l'effet de levier du crédit et un revenu pour préparer le retour. Voici comment investir, même à des milliers de kilomètres.
Retraite par capitalisation grâce à l'immobilier : pourquoi agir maintenant
La démographie française se retourne : moins d'actifs, plus de retraités. Le système par répartition seul ne suffira plus à maintenir votre niveau de vie. L'immobilier locatif est aujourd'hui le levier le plus efficace pour bâtir sa retraite par capitalisation.
DPE 2025 : ce que change l'interdiction de location des logements G
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au DPE ne peuvent plus être proposés à la location en France. Tour d'horizon des conséquences pour les propriétaires bailleurs et les opportunités pour les investisseurs.
LMNP au réel ou micro-BIC : quelle option choisir en 2026 ?
Le statut LMNP offre deux régimes fiscaux : le micro-BIC avec abattement forfaitaire de 50 %, ou le régime réel qui permet de déduire les charges et l'amortissement. Comparaison chiffrée sur 10 ans.
Marchés immobiliers régionaux : où investir en 2026 ?
Après deux années de correction, les marchés régionaux se stabilisent. Analyse comparée des évolutions de prix, des rendements locatifs et des dynamiques démographiques dans les principales métropoles françaises.
L'immobilier face à l'inflation : la pierre protège-t-elle vraiment ?
Sur 30 ans, l'immobilier français a-t-il protégé les épargnants contre l'érosion monétaire ? Mise en perspective avec l'inflation cumulée et les principaux placements alternatifs.
Financement immobilier en 2026 : conditions d'octroi et stratégies d'optimisation
Après le pic des taux en 2023-2024, les banques ont rouvert le robinet du crédit. Taux moyens, durées d'emprunt, exigences d'apport : panorama des conditions actuelles et conseils pour optimiser votre dossier.
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