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Les taux remontent, les prix vont devoir suivre : l'opportunité des acquéreurs
Les taux de crédit immobilier repartent à la hausse et approchent 4 % pour de nombreux profils, pendant que les banques trient les dossiers. Le pouvoir d'achat des acheteurs recule, les prix vont devoir s'ajuster. Pour l'acquéreur qui peut emprunter, c'est une fenêtre : le prix d'achat est fixé une fois pour toutes, le crédit, lui, se renégocie.
Lire ce numéro· Édition spéciale
Gestion locative : votre bien, suivi au jour le jour
Édition spéciale consacrée à la gestion locative Covesta : un espace propriétaire simplifié, une remontée simple des informations et un suivi immédiat de chaque bien.
Lire ce numéroPrésidentielle 2027 : quels risques, quelles opportunités pour l'investisseur immobilier ?
À six mois du premier tour, le marché immobilier vit déjà au rythme de l'élection : taux de l'État au plus haut depuis 2002, budget 2027 incertain, un acheteur sur trois qui attend le résultat. Sans entrer dans les programmes, voici ce qui peut réellement bouger, et les cartes à jouer avant le vote.
Lire ce numéroLe nouveau Jeanbrun expliqué : maisons, seuil de travaux, passoires thermiques, ce que le gouvernement Lecornu veut changer.
Sept mois après son entrée en vigueur, le dispositif Jeanbrun est déjà en cours de réécriture. Le projet de loi relance et décentralisation du logement, voté en commission à l'Assemblée le 22 septembre, ouvre l'amortissement aux maisons anciennes, abaisse le seuil de travaux et rouvre la location des logements F et G sous conditions. Ce qui est acquis, ce qui reste à voter, et ce que cela change pour un investisseur.
Lire ce numéroEn quoi Covesta peut vous aider à gérer votre bien ? Nos missions, une par une.
Trouver le bon locataire, rédiger le bail, encaisser et reverser les loyers, tenir la comptabilité, gérer les impayés et les sinistres, garder votre dossier à jour : voici précisément ce que fait un gestionnaire Covesta, mois après mois, et ce que cela vous coûte.
Lire ce numéroBail nu, bail meublé, bail Code civil : le contrat que vous signez décide de votre fiscalité.
Trois contrats pour louer le même logement, trois cadres juridiques, et surtout trois traitements fiscaux qui n'ont rien à voir. Abattement de 30 % ou de 50 %, déficit foncier ou amortissement, 17,2 % ou 18,6 % de prélèvements sociaux : le choix du bail engage vos loyers pour des années. Voici ce que chaque contrat implique, et comment choisir.
Lire ce numéroParis manque de logements à louer. Pourquoi l'offre s'est effondrée, et où elle se reconstruit.
727 candidatures par annonce à la rentrée, un parc locatif privé qui recule depuis quinze ans, une offre encore 25 % sous son niveau de 2019 : Paris vit une pénurie locative sans équivalent en France. Les causes sont connues et se cumulent. Pendant ce temps, la petite et la grande couronne, elles, gagnent des logements à louer.
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